TP.HCM – UBND TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận liên danh do Sun Group đứng đầu thực hiện Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa, quy mô gần 424ha với tổng vốn khoảng 98.710 tỷ đồng và dân số dự kiến khoảng 54.000 người.
- Thái Nguyên khởi tố 24 bị can trong các vụ án tham nhũng, chức vụ
- Thái Nguyên tìm thân nhân cho bé gái sơ sinh bị bỏ rơi
- Công an Đà Nẵng triệt phá đường dây cá độ bóng đá gần 60 tỷ đồng
Dự án được triển khai tại phường Bình Quới với mục tiêu hình thành một khu đô thị mới đồng bộ sau nhiều năm quy hoạch nhưng chưa thể thực hiện. Quyết định này cũng đánh dấu bước chuyển mới đối với dự án đã nhiều lần thay đổi nhà đầu tư và điều chỉnh quy hoạch kể từ khi được định hướng phát triển vào năm 1992.
Liên danh gồm CTCP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group), Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời được UBND TP.HCM chấp thuận là nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 98.710 tỷ đồng, tương đương hơn 3,7 tỷ USD, trên diện tích gần 424ha và được quy hoạch đáp ứng nhu cầu sinh sống của khoảng 54.000 người.
Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường, khu đô thị sẽ phát triển khoảng 23.171 sản phẩm nhà ở, trong đó 13.150 căn chung cư cao tầng chiếm tỷ trọng lớn nhất. Bên cạnh đó, dự án còn có 637 căn nhà liền kề, 283 căn biệt thự, 1.629 căn nhà ở hiện hữu được chỉnh trang cùng khu công trình hỗn hợp cao tối đa 40 tầng gần tuyến metro với 880 căn hộ và 1.773 căn lưu trú.
Một điểm đáng chú ý là dự án bố trí gần 125.900m² đất để xây dựng 5.867 căn nhà ở xã hội, tương đương hơn 20% quỹ đất ở theo quy định. Với quy mô này, đây sẽ là một trong những khu nhà ở xã hội lớn được phát triển trong một dự án đô thị tại TP.HCM trong những năm gần đây.
Theo hồ sơ dự án, chủ đầu tư cũng đề xuất sử dụng khoảng 3.775 căn hộ trong quỹ nhà ở xã hội để phục vụ công tác tái định cư nếu được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Giải pháp này được kỳ vọng sẽ mở rộng lựa chọn chỗ ở cho người dân trong quá trình triển khai dự án.
Dự án có khoảng 2.643 hộ dân thuộc diện phải di dời, trong khi phương án tái định cư hiện nay gồm 725 lô đất nền dọc tuyến đường Bình Quới. Việc bổ sung quỹ căn hộ tái định cư được xem là phương án hỗ trợ quá trình giải phóng mặt bằng thuận lợi hơn.
Theo quy hoạch, khoảng 31% diện tích toàn khu sẽ dành cho hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện và các công trình công cộng, còn khoảng 25% diện tích được bố trí cho công viên, cây xanh và mặt nước. Phần diện tích còn lại được phát triển các công trình thương mại, dịch vụ, văn hóa, thể thao, khách sạn, văn phòng và bến du thuyền nhằm hoàn thiện hệ thống tiện ích của khu đô thị.
Theo kế hoạch triển khai, TP.HCM sẽ thu hồi 4.866 thửa đất thuộc 9 khu phố của phường Bình Quới. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự kiến hoàn thành trước tháng 10 năm nay, sau đó chủ đầu tư sẽ xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khu tái định cư đến quý IV/2027 trước khi đồng loạt khởi công các hạng mục nhà ở từ quý I/2028, với tổng thời gian thực hiện dự án khoảng 10 năm.
Trước khi được chấp thuận đầu tư, liên danh do Sun Group đứng đầu là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đề xuất thực hiện dự án theo cơ chế lựa chọn nhà đầu tư chiến lược của TP.HCM. Việc dự án chính thức được thông qua mở ra giai đoạn triển khai mới đối với khu đô thị đã nhiều năm nằm trong quy hoạch nhưng chưa thể hiện thực hóa.
Nguyên Hương (tổng hợp)
