Quốc hội đã chính thức chốt quy định miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có quy mô dưới 7 tầng, mở ra bước cải cách mạnh mẽ trong thủ tục xây dựng, tạo thuận lợi cho người dân và giảm gánh nặng hành chính.
- Cháy lớn phố Lò Đúc giữa trưa — dân hoảng loạn tháo chạy
- Việt Nam trở thành điểm đến sản xuất mới khi doanh nghiệp Trung Quốc dịch chuyển ồ ạt
- Không lập hóa đơn có thể bị phạt tới 80 triệu đồng từ ngày 16/1/2026
Quốc hội mở rộng phạm vi nhà ở được miễn giấy phép xây dựng
Tại kỳ họp gần đây, Quốc hội đã thống nhất thông qua nội dung sửa đổi Luật Xây dựng với điểm nhấn quan trọng là mở rộng nhóm công trình được miễn giấy phép. Theo đó, nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn, có quy mô dưới 7 tầng, tổng diện tích sàn dưới 500m², sẽ không cần trải qua quy trình xin cấp phép xây dựng như trước kia.
Quy định mới được kỳ vọng giúp người dân giảm đáng kể thời gian chuẩn bị hồ sơ, hạn chế những phiền hà thường thấy trong thủ tục hành chính, đồng thời thúc đẩy việc xây dựng nhà cửa tại các vùng nông thôn diễn ra thuận lợi, nhanh chóng hơn.
Nhiều loại công trình được thụ hưởng chính sách miễn giấy phép
Bên cạnh nhà ở nông thôn dưới 7 tầng, quy định sửa đổi còn mở rộng diện miễn giấy phép đối với nhiều công trình khác, bao gồm các dự án có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, các công trình phục vụ cộng đồng, những hạng mục sửa chữa nhỏ không ảnh hưởng kết cấu chịu lực hoặc các công trình tạm phục vụ thi công.
Dù không phải xin giấy phép, chủ đầu tư vẫn phải tuân thủ đầy đủ yêu cầu về quy hoạch, tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn kết cấu và phòng cháy chữa cháy. Cơ quan quản lý sẽ tăng cường giám sát sau xây dựng để đảm bảo công trình tuân thủ đúng quy định của pháp luật.
Chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm và những lo ngại đặt ra
Tinh thần của chính sách mới là giảm bớt các thủ tục tiền kiểm, chuyển trọng tâm sang công tác hậu kiểm nhằm đảm bảo quản lý xây dựng chặt chẽ nhưng không gây cản trở cho người dân. Bộ Xây dựng cho rằng việc này sẽ giúp đơn giản hóa quy trình và phù hợp với xu hướng quản lý hiện đại.
Dù vậy, một số đại biểu và chuyên gia vẫn bày tỏ lo ngại về năng lực giám sát tại cấp cơ sở. Tại nhiều địa phương, nhất là vùng nông thôn, nhân lực và chuyên môn trong lĩnh vực quản lý xây dựng còn hạn chế, dễ dẫn đến nguy cơ công trình xây dựng sai phép, sai quy hoạch hoặc không đảm bảo tiêu chuẩn an toàn.
Chính vì thế, việc miễn giấy phép phải đi kèm nâng cao năng lực hậu kiểm, hoàn thiện hệ thống quy chuẩn kỹ thuật, cũng như tăng cường trách nhiệm của chính quyền địa phương trong việc kiểm tra, xử lý vi phạm.
Chính sách có hiệu lực từ năm 2025, mở ra nhiều thuận lợi cho người dân
Theo lộ trình, chính sách miễn giấy phép xây dựng sẽ bắt đầu áp dụng từ năm 2025. Khi triển khai, người dân cần chủ động tìm hiểu rõ quy hoạch khu dân cư và các tiêu chuẩn kỹ thuật liên quan để tránh rủi ro pháp lý trong quá trình xây dựng.
Quy định mới không chỉ giảm gánh nặng thủ tục mà còn góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước thông qua cơ chế hậu kiểm minh bạch và thực chất. Đây được coi là bước tiến quan trọng để tạo môi trường xây dựng thuận lợi, linh hoạt, hỗ trợ phát triển nhà ở tại nông thôn.
Theo: VOV
