(Hà Nội) UBND phường Tương Mai đã công bố quy hoạch cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trương Định cùng khu vực lân cận, mở ra hướng thay đổi cho khu nhà đã xuống cấp sau hơn nửa thế kỷ sử dụng.
- Bóng đá nam Thái Nguyên mở đường cho mục tiêu thi đấu chuyên nghiệp
- Sữa thật giá bằng lời quảng cáo, còn bên trong là dầu cọ và hóa chất
- Sữa tươi trên nhãn, hóa chất công nghiệp trong bồn chứa
Khu tập thể Trương Định nằm trên địa bàn phường Tương Mai được xây dựng từ những năm 1970-1980 với 10 dãy nhà cao hai tầng và đến nay nhiều hạng mục đã xuống cấp, biến dạng sau thời gian dài sử dụng. Việc công bố quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 được thực hiện trong bối cảnh khu nhà bộc lộ nhiều nguy cơ mất an toàn cũng như không còn đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Theo Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội, khu tập thể hiện gồm các dãy nhà A, B, C, D, E, H1, H2, H3, H4 và H5, tất cả đều giữ nguyên chiều cao hai tầng khi xây dựng ban đầu. Qua nhiều thập kỷ, không ít căn hộ đã được người dân tự cơi nới lên ba đến năm tầng để tăng diện tích sử dụng, khiến hình thái công trình thay đổi đáng kể.
Tại khu E, nhiều hộ dân đã tự sửa chữa phần mái bằng mái tôn, trong khi phần mái dùng chung vẫn là những lớp ngói cũ xộc xệch với nhiều vị trí xuống cấp. Dấu vết thời gian cũng hiện rõ trên lan can, cột bê tông và nền gạch tầng hai khi nhiều mảng bê tông bong tróc, xuất hiện các vết nứt và hư hỏng.
Không gian sinh hoạt tại đây còn gặp nhiều bất tiện bởi các căn hộ tầng hai vẫn phải sử dụng khu vệ sinh chung đã cũ kỹ. Bên cạnh đó, một số diện tích chung được tận dụng làm bếp, đặt bồn rửa, phơi quần áo hoặc chứa đồ đạc, khiến cảnh quan trở nên chật chội và nhếch nhác.
Bà Vũ Thị Kim Vân, 84 tuổi, đã sống hơn 20 năm trong căn hộ rộng 21m2 tại tầng hai khu E. Gia đình bà từng đầu tư hàng trăm triệu đồng để sửa mái và cơi nới thêm một tầng nhằm có thêm không gian sinh hoạt.
Tuy nhiên, điều khiến bà trăn trở nhiều nhất không phải diện tích căn hộ mà là việc chưa có nhà vệ sinh khép kín. “Các hộ dân ở đây phải thay phiên nhau dọn dẹp khu vệ sinh chung hai lần mỗi tuần. Mọi người đều có ý thức giữ gìn vệ sinh, nhưng việc phải sử dụng chung nhà vệ sinh vẫn gây nhiều bất tiện trong sinh hoạt, đặc biệt với người cao tuổi”, bà Vân chia sẻ.
Trước thực trạng đó, UBND phường Tương Mai đã công bố Quy hoạch tổng mặt bằng khu vực cải tạo, xây dựng lại và tái thiết khu tập thể Trương Định, khu vực lân cận cùng các trục kết nối với tỷ lệ 1/500. Quy hoạch hướng đến thay thế khu nhà cũ bằng không gian đô thị mới đồng thời cải thiện điều kiện sinh hoạt và hạ tầng kỹ thuật.
Theo phương án được công bố, khu vực nghiên cứu có diện tích khoảng 14.600m2, trong đó khoảng 13.700m2 dành cho việc cải tạo, xây dựng lại và tái thiết khu tập thể Trương Định. Phần diện tích hơn 890m2 còn lại được sử dụng để mở các tuyến đường kết nối với đường ven sông Sét và đường Trương Định.
Phương án quy hoạch đề xuất xây dựng hai khối chung cư cao tầng với chiều cao tối đa 30 tầng nổi, chưa bao gồm ba tầng hầm và một tum thang kỹ thuật trên mái. Sau khi hoàn thành cải tạo, khu vực dự kiến đáp ứng quy mô khoảng 2.380 người với khoảng 1.065 căn hộ, tạo điều kiện để người dân chuyển sang môi trường sống đồng bộ và an toàn hơn.
Nguyên Hương (tổng hợp)
