Hà Nội – Viện KSND TP Hà Nội tiếp tục truy tố ông Lê Thanh Thản, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty Bemes, về tội “Lừa dối khách hàng” liên quan dự án CT6 Kiến Hưng.
- Thái Nguyên xuất khẩu gần 22 tỷ USD sau 7 tháng
- 182 bị can trong đường dây dùng yến sào để lừa người già
- Bán nhà duy nhất: 3 điều kiện để được miễn thuế thu nhập cá nhân
Theo cáo trạng ban hành ngày 17/8/2026, ông Thản bị cáo buộc chỉ đạo xây dựng dự án CT6 Kiến Hưng sai nghiêm trọng quy hoạch được phê duyệt, sau đó quảng cáo về tính pháp lý của dự án để khách hàng mua căn hộ. Vụ án được điều tra bổ sung nhiều lần sau khi hồ sơ được trả lại, trong khi kết quả định giá mới xác định 519 căn hộ không được cấp Sổ đỏ có tổng giá trị hơn 2.047 tỷ đồng.
Viện KSND TP Hà Nội cáo buộc từ tháng 3/2011, ông Lê Thanh Thản đã quảng cáo rằng “Dự án đã được phê duyệt, thiết kế căn hộ và thiết kế công trình tuân thủ các quy định về xây dựng, giá bán căn hộ đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất” để tạo niềm tin cho khách hàng. Đến tháng 11/2012, công trình hoàn thành và từ tháng 1/2013 bắt đầu bàn giao căn hộ cho các hộ dân vào sinh sống.
Theo cáo trạng, dự án CT6 Kiến Hưng chỉ được UBND tỉnh Hà Tây cũ phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500, nhưng ông Thản bị cáo buộc đã chỉ đạo tổ chức thi công vượt các nội dung được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Ở khối nhà cao tầng, diện tích xây dựng và chiều cao công trình bị tăng, công năng sử dụng bị thay đổi, số căn hộ được tăng thêm và một tòa CT6C được xây dựng dù không nằm trong quy hoạch được duyệt.
Đối với khu nhà thấp tầng, diện tích đất xây dựng và số căn cũng bị tăng, đồng thời vi phạm chỉ giới đường đỏ. Viện Kiểm sát cho rằng những sai phạm trong quá trình xây dựng đã khiến dự án không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ và không đủ điều kiện đưa vào giao dịch về nhà ở.
Kết quả điều tra xác định ông Thản đã bán 519 căn hộ cho 519 khách hàng nhưng các căn này không được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất, qua đó bị cáo buộc thu lợi bất chính hơn 531 tỷ đồng. Công ty Bemes do ông Thản điều hành cũng bị đánh giá có nhiều vi phạm nghiêm trọng trong các khâu thiết kế, thi công, giám sát và nghiệm thu để tạo lập các căn hộ trái pháp luật.
Cùng vụ án, các bị can Đỗ Văn Hưng, Nguyễn Duy Uyển, Bùi Văn Bằng, Nguyễn Văn Năm và Vương Đăng Quân bị truy tố về tội “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”. Theo cáo trạng, trong thời gian các vi phạm diễn ra, những cán bộ này không thanh tra, kiểm tra để phát hiện, ngăn chặn và xử lý sai phạm.
Ông Mai Quang Bài, cựu cán bộ Thanh tra xây dựng quận Hà Đông cũ, qua đời ngày 23/11/2024 nên Cơ quan điều tra đã ra quyết định đình chỉ điều tra đối với ông. Vụ án liên quan ông Lê Thanh Thản trước đó đã được trả hồ sơ để điều tra bổ sung nhiều lần.
Đáng chú ý, giá trị 519 căn hộ không được cấp Sổ đỏ tại dự án CT6 Kiến Hưng được xác định trong cáo trạng ban hành tháng 12/2025 là hơn 548 tỷ đồng. Trong cáo trạng mới, Viện Kiểm sát căn cứ kết luận định giá của Hội đồng định giá tài sản thường xuyên trong tố tụng hình sự đối với ngành, lĩnh vực xây dựng TP Hà Nội, xác định tổng giá trị số căn hộ này là hơn 2.047 tỷ đồng.
Trong số đó, 506 căn hộ chung cư có tổng giá trị hơn 1.856 tỷ đồng, còn 13 căn hộ liền kề có tổng giá trị hơn 190 tỷ đồng, khiến mức định giá mới tăng gần 4 lần so với trước. Việc định giá được thực hiện dựa trên giá trị giao dịch thực tế của thị trường tại thời điểm định giá thay vì hồ sơ của cơ quan thuế, nhằm bảo đảm quyền lợi cho các bị hại.
Minh Tuấn (tổng hợp)
