HẢI PHÒNG – Đảo Vũ Yên giữ vai trò hạt nhân kết nối hạ tầng, dòng dân cư và nguồn vốn đầu tư, góp phần hình thành trung tâm phát triển mới của thành phố, tạo động lực tăng trưởng cho Vinhomes Royal Island.
- Tranh chấp đất thừa kế 1.200 m2, vụ kiện trở lại sơ thẩm
- Ông Trump đổi chuyên cơ, nghi vấn an ninh Không lực Một vẫn bỏ ngỏ
- Ông Trump đổi chuyên cơ về nước giữa lo ngại an ninh sau hội nghị NATO
Việc điều chỉnh quy hoạch cùng sự thay đổi về đơn vị hành chính đang mở ra giai đoạn phát triển mới cho Hải Phòng. Trong bức tranh đó, khu vực Thủy Nguyên và đảo Vũ Yên được xác định là những điểm nhấn quan trọng nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ.
Theo quy hoạch mới, Hải Phòng trở thành siêu đô thị với diện tích gần 3.200 km² và quy mô dân số hơn 4,6 triệu người. Thành phố đồng thời định hướng phát triển theo mô hình đa cực, đa trung tâm, trong đó Thủy Nguyên được xác định là một cực tăng trưởng chủ lực.
Bắc sông Cấm được quy hoạch trở thành phần mở rộng của lõi đô thị hiện hữu, lấy trung tâm hành chính – chính trị mới làm hạt nhân. Khu vực này nằm tại vị trí kết nối giữa trung tâm đô thị hiện hữu, hành lang công nghiệp – logistics ven biển và hành lang kinh tế Hải Phòng – Quảng Ninh – đồng bằng sông Hồng.
Song hành với quy hoạch là hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn đã và đang được đầu tư. Trung tâm Chính trị – Hành chính, Trung tâm Hội nghị – Biểu diễn cùng quảng trường trung tâm đã đi vào hoạt động, góp phần định hình diện mạo khu vực trung tâm mới.
Hệ thống giao thông cũng ngày càng hoàn thiện với cầu Hoàng Văn Thụ, cầu Hoàng Gia, đường Đỗ Mười và các dự án cầu Nguyễn Trãi, cầu Ngô Quyền trong quy hoạch. Bên cạnh đó, Vành đai 2, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái, Quốc lộ 10 và ĐT359 giúp tăng khả năng kết nối đến cảng biển, sân bay, khu công nghiệp và các địa phương trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.
Thực tế phát triển đô thị tại nhiều địa phương cho thấy quy hoạch và hạ tầng thường tạo động lực cho chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản. Hải Phòng được đánh giá đang bước vào giai đoạn tương tự khi Thủy Nguyên, đặc biệt là đảo Vũ Yên, trở thành khu vực thu hút sự quan tâm của thị trường.
Trong bối cảnh đó, Vinhomes Royal Island được xem là tâm điểm của khu vực phát triển mới khi sở hữu hệ sinh thái đô thị đã hình thành. Từ dự án, cư dân có thể kết nối đến khu nội đô lịch sử trong khoảng 5 phút qua cầu Hoàng Gia và khoảng 10 phút đến trung tâm hành chính – chính trị mới thông qua cầu Vũ Yên I.
Lợi thế của đô thị đảo còn đến từ hệ thống tiện ích đã vận hành như sân golf 36 hố rộng 160 ha, học viện cưỡi ngựa Hoàng Gia, quảng trường châu Âu, bến du thuyền, phố đi bộ công viên Vũ Yên, Vincom Mega Mall và VinWonders. Các công trình này góp phần hình thành không gian sống, nghỉ dưỡng và giải trí theo tiêu chuẩn quốc tế.
Đại đô thị cũng thu hút cư dân và nhà đầu tư nhờ quy hoạch đồng bộ, môi trường sống xanh cùng chuỗi hoạt động thương mại, dịch vụ và lễ hội. Việc ngày càng có nhiều cư dân chuyển về sinh sống và các tuyến phố đi vào hoạt động được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực cho sự phát triển của khu vực.
Trong định hướng trở thành trung tâm kinh tế biển, logistics, công nghiệp và công nghệ cao tầm cỡ quốc tế, Hải Phòng đang từng bước mở rộng không gian đô thị về phía Bắc sông Cấm. Quá trình này được kỳ vọng sẽ tạo thêm dư địa phát triển cho thị trường bất động sản, trong đó đảo Vũ Yên tiếp tục giữ vai trò là một trong những khu vực trung tâm của chu kỳ tăng trưởng mới.
Nguyễn Liên (tổng hợp)
