Thái Nguyên chỉ đạo các sở, ngành tháo gỡ khó khăn cho 82 dự án tồn đọng, tạo cơ sở pháp lý để tiếp tục triển khai, góp phần giải phóng nguồn lực và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương.
- Nữ sinh vượt khó giành ngôi đầu với điểm gần như tuyệt đối
- Cán bộ kiểm dịch nhận hối lộ, tiếp tay đường dây buôn lậu 1.000 tỷ đồng
- Mỹ và Israel chuẩn bị không kích cơ sở năng lượng Iran cuối tuần này
Thời gian qua, tỉnh Thái Nguyên tập trung rà soát, xử lý các dự án kéo dài nhiều năm nhằm khắc phục tình trạng lãng phí nguồn lực và tạo động lực phát triển. Việc gia hạn, điều chỉnh chủ trương đầu tư được triển khai theo cơ chế đặc thù của Quốc hội và Chính phủ, hướng đến mục tiêu đóng góp cho tăng trưởng hai con số trong năm 2026 và các năm tiếp theo.
Nhiều chủ đầu tư các dự án khu dân cư, khu đô thị, khu nhà ở, cụm công nghiệp và hạ tầng đầu tư theo hình thức đối tác công – tư (PPP) đã đón nhận các quyết định gia hạn hoặc điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư để tiếp tục triển khai dự án. Đây được xem là cơ sở pháp lý quan trọng giúp các dự án từng bị đình trệ nhiều năm có cơ hội được khởi động trở lại.
Một trong những dự án được tháo gỡ là Khu đô thị Hồng Vũ tại phường Sông Công, trước đây triển khai từ năm 2010 tại thành phố Sông Công. Đến năm 2017, dự án cơ bản hoàn thành hệ thống hạ tầng và cảnh quan với tổng vốn đầu tư gần 500 tỷ đồng, có 617 lô đất đủ điều kiện chuyển nhượng nhưng mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 127 lô, khiến khoảng 400 tỷ đồng vốn đầu tư chưa thể thu hồi do dự án hết thời hạn đầu tư và không thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Ông Vũ Đức Tư, Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Thái Nguyên chia sẻ: “Chúng tôi vui mừng khi dự án Khu đô thị Hồng Vũ được gia hạn, tháo gỡ vướng mắc về pháp lý, đất đai, góp phần hồi sinh dự án cũng như nguồn lực rất lớn “chôn” tại dự án này, từ đó tăng thu cho ngân sách địa phương từ tiền sử dụng đất”.
Tương tự, Khu đô thị hồ Xương Rồng có quy mô hơn 45ha tại trung tâm tỉnh cũng được gia hạn thực hiện đến hết tháng 6/2029. Dự án được triển khai từ năm 2010 với tổng mức đầu tư gần 1.020 tỷ đồng nhưng còn gần 1ha chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, hạ tầng chưa hoàn thiện và phát sinh tình trạng ô nhiễm môi trường tại một số khu vực.
Theo Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án Khu đô thị hồ Xương Rồng Nguyễn Thành Luân, tỉnh Thái Nguyên đã đặt ra lộ trình hoàn thành giải phóng mặt bằng trước ngày 30/6/2027, hoàn thiện hạ tầng trước ngày 31/12/2028 và quyết toán, bàn giao khu đô thị trước ngày 30/6/2029. Ông cho rằng đây là tín hiệu tích cực để dự án sớm được triển khai trở lại, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
Đến nay, Thái Nguyên đã gia hạn hoặc điều chỉnh chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và tiến độ thực hiện đối với 82 dự án tồn đọng, trong đó có 66 khu đô thị, khu dân cư và khu nhà ở. Việc xử lý các dự án này tạo cơ sở để tiếp tục sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất và hoàn thiện các thủ tục theo quy định.
Phó Giám đốc Sở Tài chính Dương Phương Hoa cho biết: “Các dự án này có tổng mức đầu tư hơn 20 nghìn tỷ đồng, khi hoàn thành không chỉ giúp ngân sách tỉnh thu được khoảng 1.170 tỷ đồng, mà nguồn lực của nhà đầu tư tồn đọng trong dự án được khơi thông, đất đai được giải phóng, nâng cao chất lượng đời sống người dân”.
Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên đang chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương xác định, thẩm định lại giá đất theo các kết luận thanh tra đối với các dự án đã được điều chỉnh chủ trương đầu tư hoặc điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Đồng thời, các cơ quan liên quan được giao hướng dẫn nhà đầu tư và chính quyền địa phương hoàn thiện thủ tục giao đất đối với diện tích đã giải phóng mặt bằng nhưng chưa được giao đất, cũng như xác định tiền sử dụng đất theo quy định.
Theo thực tế triển khai, giải phóng mặt bằng vẫn là trở ngại lớn nhất đối với nhiều dự án. Ông Nguyễn Thành Luân cho rằng việc hoàn thành giải phóng gần 1ha còn lại tại Khu đô thị hồ Xương Rồng là điều kiện then chốt để dự án hoàn thiện theo quy hoạch, nếu thiếu sự quyết liệt của chính quyền địa phương thì nguy cơ tiếp tục chậm tiến độ vẫn có thể xảy ra.
Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp cũng đề nghị làm rõ căn cứ pháp lý và phương pháp xác định giá đất, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cùng các nghĩa vụ tài chính khác. Ủy viên Ban Thường vụ Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Thái Nguyên Hoàng Gia Huệ cho biết: “Hiệp hội vừa có Văn bản số 40/HHDN-BPC đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên tổ chức hội nghị giải đáp, hướng dẫn các nội dung về căn cứ pháp lý, phương pháp xác định giá đất, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính của các dự án; trao đổi, làm rõ những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện, như: trách nhiệm nộp số tiền bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất và số tiền tăng thêm nhằm tạo điều kiện cho các doanh nghiệp sớm hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án”.
Thiên An (tổng hợp)
