Lãi suất vay mua nhà đang bước vào giai đoạn nhạy cảm khi mặt bằng lãi huy động tại nhiều ngân hàng bất ngờ leo thang, có nơi tiệm cận 9%/năm. Diễn biến này nhanh chóng lan sang thị trường cho vay bất động sản.
- Cảnh sát Lào Cai phát hiện bé gái 6 tuổi bị vùi dưới đất lúc rạng sáng
- Cướp ngân hàng Gia Lai: Hai người mặc áo Grab dùng vật nghi
- Dùng hung khí giải quyết mâu thuẫn, 11 học sinh ở Thái Nguyên bị khởi tố
Lãi suất huy động tăng nhanh vượt 7% kỳ hạn ngắn và tiệm cận 9% ở nhiều ngân hàng thương mại
Trong khoảng hai tháng trở lại đây, thị trường tiền gửi chứng kiến làn sóng điều chỉnh lãi suất rõ rệt. Lãi suất huy động kỳ hạn 6 tháng tại nhiều ngân hàng đã vượt mốc 7%/năm, trong khi các kỳ hạn dài được đẩy lên trên 8%, thậm chí áp sát 9%/năm.
Mặt bằng lãi suất tăng tạo áp lực chi phí vốn, kéo theo hệ quả trực tiếp là lãi suất cho vay mua bất động sản đồng loạt nhích lên. Người vay cũ, đặc biệt là nhóm đang chịu lãi thả nổi, rơi vào trạng thái “đứng ngồi không yên” khi khoản trả hàng tháng phình to thấy rõ.
Nhóm ngân hàng quốc doanh giữ vai trò neo lãi vay mua nhà với ưu đãi dài hơn mặt bằng chung
Trong nhóm BIG 4, Agribank gây chú ý khi triển khai gói vay ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội. Lãi suất áp dụng là 5,6%/năm, thấp hơn 2% so với bình quân lãi vay trung và dài hạn của nhóm ngân hàng nhà nước trong 5 năm đầu.
VietinBank, BIDV và Vietcombank cũng duy trì các gói vay tương đối “dễ thở” với thời gian ưu đãi 12–18 tháng, lãi suất dao động từ 6% đến 7,5%/năm. Những gói vay này được xem là điểm tựa tâm lý cho người mua nhà trong bối cảnh lãi suất chung đang đi lên.
Ngân hàng tư nhân tung lãi vay siêu thấp ngắn hạn nhưng lãi thả nổi sau ưu đãi vọt cao
Ở khối ngân hàng tư nhân, cuộc đua thu hút khách hàng diễn ra gay gắt bằng các mức lãi vay ban đầu rất thấp. Điển hình như PVComBank với gói “Hành trình mới, sống trọn ước mơ”, lãi chỉ từ 3,99%/năm trong 3 tháng đầu, hay VIB đưa ra các mức ưu đãi từ 7,5–9,5% tùy thời hạn.
Tuy nhiên, phía sau con số hấp dẫn là mức lãi sau ưu đãi thường vượt 11%/năm, có nơi lên tới 14%/năm. Dù hạn mức cho vay cao tới 90–95% giá trị căn nhà, các chuyên gia cảnh báo người vay cần đặc biệt tính toán dòng tiền dài hạn để tránh rủi ro tài chính.
Theo: Dân trí
