BIDV tiếp tục cam kết tín dụng 1.000 tỷ đồng cho Công ty Bemes thực hiện bồi thường, khắc phục tại dự án CT6 Kiến Hưng, nơi 519 căn hộ được xác định không được cấp sổ đỏ.
- Cậu học trò ôm cha sau kỳ thi nay đỗ ngành Y khoa
- Vụ FBI bắn chết người gốc Nga ở Mỹ còn nhiều điểm chưa sáng tỏ
- Mỹ chi 22,9 tỷ USD, đặt cược vào tốc độ sản xuất Tomahawk
Cáo trạng của Viện KSND TP Hà Nội xác định Công ty Bemes đã bán 519 căn hộ cho 519 khách hàng, thu lợi bất chính 531 tỷ đồng, trong bối cảnh dự án được xây dựng với nhiều nội dung sai quy hoạch. Đến ngày 24/4/2026, BIDV tiếp tục có văn bản về việc cam kết nguồn tín dụng cho Công ty Bemes thực hiện nghĩa vụ bồi thường, khắc phục.
Theo cáo trạng, bị can Lê Thanh Thản, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty Bemes và Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh, bị truy tố về tội “Lừa dối khách hàng”. Hồ sơ vụ án xác định ông Thản tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tăng diện tích xây dựng, chiều cao công trình, thay đổi công năng, tăng số căn hộ và xây thêm tòa CT6C không nằm trong quy hoạch được duyệt.
Đối với khu nhà thấp tầng, Công ty Bemes cũng bị xác định tăng diện tích đất xây dựng, số căn thấp tầng và vi phạm chỉ giới đường đỏ. Hệ quả được cáo trạng nêu là 519 khách hàng mua căn hộ tại dự án không được Nhà nước cấp sổ đỏ.
Tại cơ quan điều tra, các khách hàng cho biết khi ký hợp đồng mua nhà, họ không biết dự án CT6 Kiến Hưng được xây dựng sai quy hoạch và tin rằng công trình được thực hiện theo thiết kế đã được phê duyệt. Sáu khách hàng đề nghị trả lại nhà, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư hoàn trả 7 tỷ đồng.
Ngày 22/2/2024, Công ty Bemes có văn bản gửi Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Hà Nội, cho biết đã chủ động thỏa thuận với một số bị hại và mua lại 39 căn hộ tại dự án CT6C phường Kiến Hưng. Cơ quan điều tra sau đó thu thập 39 hợp đồng thanh lý để xác nhận việc này.
Với những khách hàng còn lại, yêu cầu chủ yếu là được hỗ trợ cấp sổ đỏ; trường hợp không thể được cấp, họ đề nghị ông Lê Thanh Thản bồi thường theo quy định. Việc giải quyết quyền lợi của nhóm khách hàng này trở thành một phần trong phương án khắc phục hậu quả được đặt ra trong hồ sơ vụ án.
Tại cơ quan điều tra, ông Lê Thanh Thản khai rằng do nóng vội trong việc nắm bắt cơ hội kinh doanh nên chưa hoàn tất các thủ tục hành chính và chưa trình cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 của dự án. Ngày 31/7/2019, ông đề nghị được khắc phục hậu quả theo ba phương án.
Phương án thứ nhất là xem xét xử lý theo Điều 79 Nghị định 139/2017/NĐ-CP và Khoản 9, Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng và các lĩnh vực liên quan. Hai phương án còn lại là tự thỏa thuận với người mua nhà tại tòa CT6C để đưa họ sang dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco5 hoặc mua lại nhà, hoàn trả tiền rồi tự phá dỡ tòa CT6C Kiến Hưng.
Sau đó, ông Thản lựa chọn phương án thỏa thuận với người mua nhà tại CT6C để mua lại căn hộ hoặc trả tiền, sau khi hoàn tất sẽ tự phá dỡ công trình. Tuy nhiên, Công ty Bemes không đạt được thỏa thuận với khách hàng.
Khi phương án thỏa thuận không đạt kết quả, ông Thản đề nghị BIDV Chi nhánh Nam Hà Nội bảo lãnh số tiền phải hoàn trả cho khách hàng theo quy định pháp luật. Ngày 27/11/2019, BIDV Chi nhánh Nam Hà Nội phát hành công văn xác nhận bảo lãnh 530 tỷ đồng để khắc phục hậu quả tại dự án CT6 Kiến Hưng, với tài sản được nêu là các sổ tiết kiệm mang tên vợ ông Thản.
Sau hơn 6 năm, đến ngày 24/4/2026, BIDV tiếp tục có văn bản cam kết tín dụng 1.000 tỷ đồng cho Công ty Bemes thực hiện việc bồi thường, khắc phục tại CT6 Kiến Hưng. Mức cam kết mới được nêu trong hồ sơ là gần gấp đôi khoản bảo lãnh 530 tỷ đồng mà BIDV Chi nhánh Nam Hà Nội xác nhận vào năm 2019.
Vụ án hiện được đặt trong quá trình giải quyết trách nhiệm hình sự đối với ông Lê Thanh Thản và các vấn đề dân sự liên quan đến quyền lợi của những người mua căn hộ. Khoản cam kết tín dụng của BIDV là nội dung liên quan đến phương án khắc phục, trong khi việc bồi thường và giải quyết quyền lợi cụ thể của khách hàng vẫn phải được xem xét theo quy định và kết quả giải quyết vụ án.
Nguyễn Liên (tổng hợp)
