Cơ quan chức năng cảnh báo thủ đoạn lừa đảo sở hữu kỳ nghỉ khiến một khách hàng ký 71 hợp đồng, mất gần 4 tỷ đồng do bị thao túng tâm lý kéo dài.
- Triệt phá nhóm thanh thiếu niên chặn đường cướp iPhone trong đêm ở Đồng Nai
- Tổng thống Donald Trump ra mắt chuyên cơ Air Force One mới của Qatar
- Israel tấn công Li Băng làm gián đoạn đàm phán hạt nhân Mỹ và Iran tại Thụy Sĩ
Nạn nhân sập bẫy tâm lý dẫn đến thiệt hại tài sản nặng nề
Theo thông tin từ luật sư, một bị hại tại Hà Nội đã bị lừa ký tổng cộng 71 hợp đồng kỳ nghỉ với số tiền thiệt hại gần 4 tỷ đồng. Đây là kết quả của một quá trình tác động tâm lý tinh vi và kéo dài, khiến nạn nhân dần xây dựng niềm tin mù quáng và hoàn toàn mất đi khả năng nhìn nhận sự việc bằng lý trí. Sự việc này đã gióng lên hồi chuông cảnh báo về mức độ nghiêm trọng của vấn nạn lừa đảo thông qua hình thức sở hữu kỳ nghỉ đang diễn ra hiện nay.
Số liệu thống kê cho thấy quy mô lừa đảo rất lớn khi Công an TP Hà Nội khởi tố 21 vụ án với tổng thiệt hại 181 tỷ đồng, còn TP HCM ghi nhận số tiền bị chiếm đoạt lên tới hơn 612 tỷ đồng. Các đối tượng thường nhắm vào người cao tuổi, lợi dụng việc họ ít đọc kỹ văn bản để cài cắm các loại phụ lục phát sinh nhằm hợp thức hóa việc ký nhiều hợp đồng cùng lúc. Khách hàng thường không được giữ bản chính ngay sau khi ký, tạo kẽ hở cho doanh nghiệp phủ nhận các cam kết tư vấn bằng miệng khi có tranh chấp xảy ra.
Một khía cạnh đáng lo ngại khác là rào cản tâm lý khiến nhiều nạn nhân không dám trình báo vì sợ người thân trách móc là nhẹ dạ cả tin. Nhiều người sẵn sàng đeo khẩu trang, giấu mặt khi làm việc với cơ quan báo chí vì sợ gia đình nhận ra hơn là sợ kẻ đã lừa mình. Có những bị hại mất hàng tỷ đồng nhưng vẫn âm thầm chịu đựng, giấu kín thông tin với vợ chồng hoặc con cái vì cảm thấy vô cùng xấu hổ. Chính tâm lý sợ trở thành gánh nặng này đã khiến công tác điều tra và thu hồi tài sản của cơ quan chức năng gặp rất nhiều khó khăn.
Kẽ hở pháp lý và thủ đoạn núp bóng hợp đồng dân sự
Loại hình sở hữu kỳ nghỉ vốn là một sản phẩm du lịch văn minh nhưng đã bị biến tướng do tình trạng thông tin bất đối xứng và nghệ thuật thao túng đám đông. Các doanh nghiệp lừa đảo thường tổ chức hội thảo hoành tráng, tặng quà giá trị và sử dụng “chim mồi” để tạo áp lực, ép khách hàng phải ký kết ngay tại chỗ. Những bản hợp đồng dài hàng chục trang với nhiều thuật ngữ pháp lý phức tạp khiến người dân không thể nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi đóng những khoản tiền lớn.
Hiện nay, hành lang pháp lý vẫn còn những khoảng trống lớn khi Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Du lịch chưa có những quy định hay chế tài quản lý chuyên biệt cho mô hình này. Đặc biệt, pháp luật hiện hành chưa có quy chế bắt buộc doanh nghiệp phải ký quỹ hoặc có bảo lãnh ngân hàng cho số tiền khổng lồ thu trước của khách hàng cho hàng chục năm tới. Lợi dụng điều này, các đối tượng xấu dễ dàng thu lợi rồi tẩu tán tài sản, tuyên bố phá sản hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tiền của bị hại.
Để tự bảo vệ mình, người dân cần ghi nhớ nguyên tắc không có bữa ăn nào miễn phí và tuyệt đối không ký bất kỳ văn bản nào ngay tại các buổi hội thảo. Khách hàng nên yêu cầu được mang hợp đồng về nhà nghiên cứu trong vài ngày và chủ động tham vấn ý kiến chuyên môn từ luật sư hoặc người thân trước khi giao dịch. Về phía quản lý nhà nước, các chuyên gia đề xuất cần sớm đưa dịch vụ này vào danh mục kinh doanh có điều kiện, đồng thời yêu cầu doanh nghiệp phải sử dụng hợp đồng mẫu được cơ quan thẩm quyền phê duyệt.
Thiên An (tổng hợp)
