Từ ngày 1/3/2026, mỗi căn nhà có chứng minh thư số riêng theo Nghị định 357, đánh dấu bước tiến mới trong số hóa và minh bạch thị trường bất động sản.
- Mang súng và bình xịt hơi cay đi đòi nợ, một người bị bắt, hai nghi phạm bỏ trốn
- Thị trường sầu riêng đầu năm 2026 ghi nhận mức giá cao kỷ lục trong ba năm qua
- Trùm ma túy El Mencho bị tiêu diệt sau đợt dẫn độ quy mô lớn
Mỗi căn nhà có chứng minh thư số từ 1/3/2026: Chuẩn hóa dữ liệu toàn thị trường
Theo quy định tại Nghị định 357, bắt đầu từ ngày 1/3/2026, mỗi căn nhà có chứng minh thư số riêng dưới dạng mã định danh điện tử. Chính sách này áp dụng với từng căn hộ, nhà ở riêng lẻ hoặc từng phần diện tích sàn trong dự án bất động sản.
Mỗi mã định danh là một chuỗi ký tự tối đa 40 ký tự, được tạo lập tự động trên hệ thống dữ liệu quốc gia. Cấu trúc mã bao gồm mã thửa đất, mã dự án hoặc công trình cùng với dãy ký tự tự nhiên. Cách thiết kế này giúp đảm bảo tính duy nhất, đồng thời tránh trùng lặp trong quản lý.
Việc mỗi căn nhà có chứng minh thư số được kỳ vọng sẽ tăng tính minh bạch cho thị trường. Thông tin về pháp lý, nguồn gốc, tình trạng giao dịch của bất động sản sẽ được chuẩn hóa và đồng bộ trên cùng một hệ thống. Điều này giúp cơ quan quản lý dễ dàng theo dõi biến động, còn người dân và doanh nghiệp có thêm công cụ tra cứu đáng tin cậy.
Bên cạnh đó, việc định danh điện tử cũng tạo nền tảng cho các hoạt động số hóa trong giao dịch, chuyển nhượng, thế chấp và quản lý tài sản trong tương lai, phù hợp với xu hướng chuyển đổi số quốc gia.
Mở rộng mã định danh cho toàn bộ hệ sinh thái bất động sản
Không chỉ dừng lại ở sản phẩm nhà ở, Nghị định 357 còn mở rộng cơ chế định danh điện tử cho toàn bộ hệ sinh thái bất động sản. Các đơn vị quản lý vận hành chung cư, cá nhân hành nghề môi giới và người thụ hưởng chính sách nhà ở đều được cấp mã định danh riêng.
Mỗi mã sẽ chứa các thông tin cơ bản như dữ liệu định danh tổ chức hoặc cá nhân, thời điểm cấp phép, số hiệu chứng chỉ hành nghề và tình trạng hiệu lực. Nếu có thay đổi như thu hồi hoặc hết hiệu lực, hệ thống sẽ cập nhật đồng bộ. Nhờ vậy, thị trường được chuẩn hóa không chỉ ở sản phẩm mà cả chủ thể tham gia.
Hệ thống dữ liệu bất động sản quốc gia được thiết kế theo hướng mở, liên thông và bảo mật cao. Cơ sở dữ liệu tuân thủ khung kiến trúc dữ liệu quốc gia, tích hợp giao diện lập trình ứng dụng (API), cơ chế phân quyền truy cập và tiêu chuẩn an ninh thông tin.
Đáng chú ý, những dữ liệu đã được kết nối và chia sẻ giữa các hệ thống sẽ không phải thu thập lại. Điều này giúp giảm trùng lặp, tiết kiệm nguồn lực và đảm bảo đồng bộ với cơ sở dữ liệu tổng hợp quốc gia cũng như các hệ thống chuyên ngành khác. Chính sách mới được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng pháp lý rõ ràng, góp phần xây dựng thị trường bất động sản minh bạch, ổn định và bền vững.
Theo: Báo mới
