Việc chung cư HH Linh Đàm cấm gửi xe điệngây tranh luận mạnh khi hàng nghìn hộ dân bất ngờ nhận thông báo ngừng nhận xe điện từ tháng 12/2025. Quyết định này ngay lập tức vấp phải phản ứng của cư dân, đồng thời chính quyền địa phương yêu cầu làm rõ cơ sở pháp lý và buộc ban quản lý phải điều chỉnh.
Cư dân hoang mang khi chung cư bất ngờ thông báo “cấm nhận xe điện”
Nhiều cư dân HH Linh Đàm cho biết họ bất ngờ khi bảo vệ thông báo chung cư sẽ tạm dừng nhận xe máy điện và xe đạp điện từ ngày 1/12/2025, trước khi tiến tới cấm hoàn toàn việc gửi xe điện từ ngày 1/2/2026. Anh Tuấn, một cư dân, cho biết gia đình đã bán xe máy xăng để chuyển sang xe điện, nhưng giờ lại loay hoay vì “không biết gửi xe ở đâu”.
Ban quản lý lý giải rằng số lượng xe điện tăng nhanh khiến khu hầm bị quá tải, đồng thời lo ngại nguy cơ cháy nổ pin trong không gian kín. Tuy nhiên, cư dân cho rằng việc cấm toàn bộ là áp đặt, thiếu đối thoại và gây ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi đã chi trả khi mua căn hộ.
Sự việc nhanh chóng gây tranh luận khi nhiều hộ dân phụ thuộc hoàn toàn vào xe điện cho việc đi học, đi làm hằng ngày.
Phản ứng trái chiều: Lo an toàn cháy nổ nhưng cấm toàn bộ là “quá cực đoan”
Một bộ phận cư dân ủng hộ việc siết chặt quản lý xe điện vì lo ngại nguy cơ cháy nổ, nhất là sau nhiều vụ cháy liên quan đến pin xảy ra gần đây. Theo nhóm này, hầm chung cư quá tải và không có hệ thống quản lý sạc an toàn, nên việc tăng xe điện trong hầm làm họ lo lắng.
Tuy nhiên, phần lớn cư dân phản đối biện pháp cấm tuyệt đối. Họ cho rằng ban quản lý có thể bố trí khu vực gửi xe điện riêng, lắp đặt điểm sạc an toàn hoặc cải tạo một phần sân chung, thay vì “đẩy cư dân ra đường” trong khi thành phố đang khuyến khích chuyển đổi từ xe xăng sang xe điện.
Nhiều ý kiến khẳng định ban quản lý không thể tự ý thay đổi công năng khu vực hầm—vốn là phần sở hữu chung—nếu chưa lấy ý kiến cư dân thông qua hội nghị nhà chung cư.
Chính quyền yêu cầu dừng lệnh cấm và phân tích pháp lý: Ban quản lý có thể bị phạt tới 120 triệu đồng
UBND phường Hoàng Liệt đã làm việc với ban quản lý ngay sau khi nhận phản ánh. Chính quyền yêu cầu chung cư không được từ chối tiếp nhận xe điện của cư dân, đồng thời phải xây dựng phương án đảm bảo an toàn thay vì cấm hoàn toàn.
Theo ý kiến của luật sư, việc ban quản lý tự ý ra quy định cấm gửi xe điện mà chưa thông qua hội nghị nhà chung cư và chưa được sự đồng thuận của cư dân là trái pháp luật. Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định hành vi tự ý thay đổi mục đích sử dụng phần sở hữu chung mà không có ý kiến cư dân có thể bị xử phạt từ 100 đến 120 triệu đồng.
Như vậy, lệnh “cấm gửi xe điện” không những ảnh hưởng đến đời sống cư dân mà còn vi phạm quy định về quản lý nhà chung cư nếu không làm đúng quy trình pháp lý.
Theo: Dân trí
