Hà Nội dự kiến xử lý 12 dự án, công trình thuộc hệ sinh thái Mường Thanh theo 3 giai đoạn, từ hoàn thiện cơ chế, rà soát đến di dời, phá dỡ và tái thiết.
- Mua nhà giá rẻ, người phụ nữ bị chiếm đoạt 920 triệu đồng
- Quảng Trị: Gần 900 nhà dân bị ngập, nhiều tuyến đường sạt lở sau mưa lũ
- Chiến dịch tại Iran để lại nhiều tổn thất cho quân đội Mỹ
Hoàn thiện cơ chế trước ngày 30/9/2026
Hà Nội đã xây dựng phương án và lộ trình xử lý 12 dự án, công trình thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Mường Thanh. Danh sách gồm khu CT6 Kiến Hưng; khu hỗn hợp Đại Thanh; khu nhà ở Xa La; CT5 Tân Triều; VP3, VP5, VP6 Linh Đàm; HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm và CT11, CT12 Kim Văn – Kim Lũ.
Theo kế hoạch, quá trình xử lý được chia thành 3 giai đoạn. Thành phố xác định việc hoàn thiện cơ chế pháp lý là bước đầu tiên, sau đó mới tiến hành rà soát, phân loại và triển khai di dời, phá dỡ.
Giai đoạn đầu dự kiến hoàn tất trước ngày 30/9/2026. Hà Nội sẽ báo cáo Ban Chỉ đạo Trung ương về Phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực và Đảng ủy Chính phủ để xin ý kiến về chủ trương, chính sách xử lý.
Trên cơ sở đó, thành phố xây dựng dự thảo Nghị quyết của HĐND TP về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm tháo gỡ khó khăn đối với các dự án tồn đọng.
Sau khi cơ chế đặc thù được thông qua, giai đoạn 2 sẽ tập trung rà soát và phân loại các công trình.
Các cơ quan chức năng sẽ kiểm tra hồ sơ pháp lý, quy hoạch, đất đai, đầu tư, xây dựng và nghĩa vụ tài chính, đồng thời kiểm tra hiện trạng từng công trình. Việc rà soát được thực hiện đến từng tòa nhà, tầng và căn hộ để xác định diện tích, vị trí và khối lượng xây dựng vi phạm.
Kết quả rà soát sẽ làm cơ sở phân chia các hạng mục thành hai nhóm: phần được phép tồn tại và phần bắt buộc phải di dời, phá dỡ. Công việc này dự kiến hoàn thành trong tháng 10-11/2026.
Sau khi xác định chính xác những căn hộ phải di dời, thành phố dự kiến xác định giá đền bù theo giá thị trường. Theo lộ trình, công tác này hoàn thành trong tháng 11-12/2026.
Di dời cư dân trong năm 2027, phá dỡ năm 2028
Giai đoạn 3 tập trung di dời cư dân và phá dỡ các hạng mục vi phạm. Chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng phương án di dời theo hai nhóm giải pháp.
Phương án thứ nhất là bố trí cư dân sang nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại tại Khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B, đồng thời hỗ trợ chi phí thuê nhà trong thời gian chờ bố trí.
Phương án thứ hai là chủ đầu tư mua lại căn hộ theo giá thị trường, tạo điều kiện để người dân chủ động tìm nơi ở mới. Người thuộc diện di dời được ưu tiên mua nhà ở xã hội do thành phố giới thiệu mà không phải thực hiện bốc thăm.
Theo kế hoạch, việc di dời cư dân tại 12 dự án dự kiến hoàn thành trong năm 2027.
Đối với các hạng mục phải phá dỡ, chủ đầu tư phải lập phương án bảo đảm an toàn lao động, vệ sinh môi trường và các yêu cầu kỹ thuật liên quan, sau đó trình cấp có thẩm quyền phê duyệt trước khi thực hiện. Quá trình phá dỡ sẽ được UBND cấp xã và các sở, ngành liên quan giám sát.
Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành việc phá dỡ trong năm 2028.
Với những căn hộ, công trình được phép tồn tại, việc xem xét cấp sổ hồng được đặt ra kèm các điều kiện: khắc phục vi phạm về đất đai, xây dựng, phòng cháy, chữa cháy; hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung; đồng thời được UBND xã, phường xác nhận đủ điều kiện đưa vào sử dụng.
Như vậy, lộ trình xử lý 12 dự án được xây dựng theo trình tự gồm “có cơ chế – rà soát, phân loại – xác định giá đền bù – di dời – phá dỡ, tái thiết”. Thành phố không áp dụng một phương án xử lý đồng loạt cho toàn bộ công trình.
Trọng tâm của kế hoạch là xử lý các vi phạm đồng thời giải quyết chỗ ở, quyền lợi của cư dân và đưa những phần công trình được phép tồn tại đáp ứng các yêu cầu về pháp lý, an toàn và hạ tầng đô thị.
Thiên An (tổng hợp)
