Mã định danh bất động sản sẽ được áp dụng từ ngày 1/3 theo Nghị định 357 của Chính phủ. Mỗi căn nhà, phần diện tích sàn trong công trình xây dựng sẽ có một mã riêng tối đa 40 ký tự. Quy định này nhằm minh bạch dữ liệu, chuẩn hóa thông tin và hỗ trợ quản lý thị trường trên toàn quốc.
- Y học Việt 2025 bứt phá với loạt ca ghép tạng và vi phẫu khó
- Fujiya chọn Việt Nam làm tâm điểm xuất khẩu bánh kẹo sang 12 thị trường quốc tế
- Bắt thuyền trưởng tàu chở đá vụ chìm tàu tại Lào Cai
Mã định danh bất động sản là gì và áp dụng cho những đối tượng nào?
Theo Nghị định 357, từ ngày 1/3 mỗi bất động sản sẽ có một mã định danh điện tử riêng. Mã này là chuỗi ký tự gồm số và chữ. Tổng độ dài không vượt quá 40 ký tự. Mỗi căn nhà hoặc phần diện tích sàn trong công trình xây dựng đều được cấp riêng một mã.
Đối với nhà ở, mã định danh điện tử bao gồm các nhóm thông tin như thửa đất. Ngoài ra còn có thông tin dự án, công trình xây dựng. Trường hợp có mã định danh địa điểm thì sẽ được tích hợp. Cuối cùng là dãy ký tự tự nhiên được hệ thống tạo lập tự động.
Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản được hình thành trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Việc tạo lập diễn ra tự động. Điều này nhằm bảo đảm tính thống nhất và hạn chế sai sót trong quá trình nhập liệu.
Cơ quan nào gắn mã và quy trình thực hiện ra sao?
Sở Xây dựng có trách nhiệm gắn mã định danh điện tử cho nhà ở trong các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn. Việc này được thực hiện cùng thời điểm ban hành văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện bán hình thành trong tương lai. Nhờ đó, mã định danh được tích hợp ngay từ giai đoạn đầu của dự án.
Đối với phần diện tích sàn trong công trình xây dựng, mã cũng được tạo lập tự động trên hệ thống. Sở Xây dựng gắn thông tin mã này cùng thời điểm ban hành kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Quy trình được đồng bộ với thủ tục đầu tư.
Ngoài mã định danh bất động sản, Nghị định còn quy định các loại mã khác. Bao gồm mã của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư. Có mã của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Và mã của cá nhân thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.
Vận hành hệ thống và ý nghĩa đối với thị trường bất động sản
Bộ Xây dựng quản lý và cấp mật khẩu, quyền sử dụng tài khoản định danh điện tử trên hệ thống. Việc cấp quyền dựa trên số định danh cá nhân, số định danh tổ chức và mã đơn vị hành chính. Dữ liệu do cơ quan có thẩm quyền tạo lập. Bộ cũng thực hiện phân quyền truy cập và chia sẻ dữ liệu đúng mục đích.
UBND cấp tỉnh gắn thông tin tài khoản định danh điện tử để kết nối, cung cấp dữ liệu cho các cơ quan, tổ chức trên địa bàn. Đối tượng gồm sở, ngành, phường, xã liên quan. Chủ đầu tư dự án bất động sản và tổ chức kinh doanh dịch vụ cũng được cấp tài khoản. Việc này thực hiện ngay sau khi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư.
Theo đánh giá, mã định danh bất động sản giúp bảo đảm minh bạch và nhất quán thông tin trên toàn quốc. Người dân có thể dễ dàng tra cứu thông tin pháp lý và lịch sử giao dịch. Hệ thống còn hỗ trợ giảm sai sót, trùng lặp và tranh chấp. Qua đó tăng tính chính xác trong mua bán, thế chấp và chuyển nhượng bất động sản.
Nguồn: Báo Dân trí
