Quốc hội vừa thông qua Nghị quyết mới giúp giảm đáng kể chi phí chuyển đất nông nghiệp sang đất ở. Theo quy định có hiệu lực từ 1/1/2026, người dân chỉ phải nộp 30% chênh lệch giá đất trong hạn mức thay vì 100% như quy định hiện hành.
- Triệt phá đường dây thuốc xương khớp giả Hoàng Minh Đường, lừa hơn 80.000 người
- Nghệ sĩ Vân Dung tuyên bố không làm diễn viên ở kiếp sau
- 18 bí ẩn về cuộc sống dưới âm phủ qua lời kể của chàng thư sinh thời nhà Thanh
Quy định mới giúp giảm đáng kể tiền sử dụng đất khi chuyển đổi
Ngày 11/12, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn trong quá trình triển khai Luật Đất đai. Nghị quyết này sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2026.
Điểm đáng chú ý nhất là quy định giảm nghĩa vụ tài chính khi người dân chuyển đất vườn, ao hoặc đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở sang mục đích đất ở. Theo đó, tiền sử dụng đất được tính bằng 30% phần chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp đối với diện tích nằm trong hạn mức giao đất ở tại địa phương.
Đối với diện tích vượt hạn mức nhưng không quá một lần hạn mức giao đất ở, người dân sẽ phải nộp 50% phần chênh lệch giữa giá đất ở và đất nông nghiệp. Trong trường hợp diện tích vượt quá một lần hạn mức giao đất ở, mức thu sẽ áp dụng 100% phần chênh lệch theo quy định.
Chính sách ưu đãi chỉ áp dụng một lần cho mỗi hộ gia đình
Theo quy định của Nghị quyết, mức tính tiền sử dụng đất ưu đãi nêu trên chỉ được áp dụng một lần cho mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân trên một thửa đất. Điều này có nghĩa chính sách hỗ trợ chỉ được thực hiện một lần trong quá trình chuyển mục đích sử dụng đất.
Đối với các lần chuyển mục đích sử dụng đất tiếp theo, người dân sẽ phải nộp toàn bộ tiền sử dụng đất theo mức chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp theo quy định hiện hành.
Ngoài ra, những trường hợp đã thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất từ ngày 1/8/2024 – thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực – đến trước ngày 1/1/2026 sẽ được cơ quan thuế tính lại tiền sử dụng đất. Nếu số tiền phải nộp sau khi tính lại thấp hơn khoản đã nộp trước đó, phần chênh lệch sẽ được khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính khác hoặc được hoàn trả theo quy định.
Theo: Báo Dân trí
